Devenir propriétaire

L'espoir, ça se construit...

Pour renseignements sur nos réunions publiques 2007, s'il vous plaît clicker ici

Notre objectif est de permettre aux familles qui ne seraient autrement pas en mesure de posséder leur propre résidence d'avoir accès à des logements individuels et collectifs.

Avec l'aide des nombreux bénévoles de la grande famille d'Habitat pour l'humanité, vous participerez à la construction de votre propre maison.

Vous verserez des paiements hypothécaires mensuels, comme la plupart des propriétaires.

La construction d'une habitation est une entreprise coûteuse.

Les coûts engendrés comprennent ceux du terrain, des matériaux et de la main d'œuvre. Cependant, l'aide des bénévoles d'Habitat pour l'humanité nous permet d'enrayer les coûts de main-d'œuvre.

Qui plus est, les matériaux nous sont souvent donnés, et bon nombre de professionnels du domaine de la construction nous offrent gracieusement leurs services.

Ainsi, de parfaits inconnus vous aideront à construire votre habitation.

Parmi eux, on compte les agents de financement qui amassent les sommes nécessaires à l'acquisition des matériaux et du terrain, de même que les fonds supplémentaires nous permettant de vous offrir une hypothèque sans intérêt.

D'autres bénévoles travaillent dans les magasins ReStore, siègent aux comités, occupent des postes dans nos bureaux ou exercent des fonctions publiques dans le cadre desquelles ils font la promotion d'Habitat pour l'humanité auprès des communautés religieuses, des entreprises, des organismes communautaires et des sociétés de bienfaisance.

Conception d'une maison Habitat pour l'humanité

Principales caractéristiques d'une maison construite par Habitat pour l'humanité :

• La maison est simple, décente et abordable.
• Elle respecte tous les codes et toutes les normes du bâtiment.
• Elle comporte un salon, une cuisine et une salle à manger.
• Elle compte trois chambres au minimum et offre à ses occupants une superficie d'au moins 1 000 pieds carrés.
• Elle peut compter quatre chambres si la famille à qui elle est destinée est composée de plus de six membres.
• Elle est dotée d'une fournaise au gaz à haut rendement, ses murs renferment un isolant de résistance thermique R20, et son toit est isolé à une valeur R40.
• Elle est dotée de portes et de fenêtres de qualité.
• Ses planchers sont recouverts de tapis et de revêtement en vinyle.
• Ses murs sont peints et ses plafonds ont un fini grené.
• Sa finition extérieure est habituellement faite de bardage en vinyle.
• Le terrain est engazonné (d'autres options d'aménagement paysager sont offertes).
• Elle est dotée d'une entrée de cour.
• Elle vient avec quatre appareils ménagers neufs.

Voici ce qui n'est pas compris :

• Elle ne comporte pas de garage.
• Elle n'est pas dotée de système de climatisation, de lave-vaisselle, de clôtures, ni de fenêtres en saillie, etc.
• Elle est faite de matériaux de base uniquement (aucun matériau haut de gamme).

Questions fréquemment posées par les familles Habitat

1. Quel objectif de transpir action devons-nous atteindre dans la construction de notre maison?
   On demande 500 heures de participation aux familles et 250 heures aux familles monoparentales. Habitat pour l'humanité vous encourage à aider les autres participants à construire leur maison, même après l'atteinte de votre objectif de transpir action.
2. Qui peut contribuer à l'atteinte de notre objectif de transpir action?
   • Vous et les membres de votre famille immédiate qui demeureront dans la maison.
   • Vos parents et amis (jusqu'à concurrence de cinq personnes) peuvent effectuer jusqu'à 30 % de vos heures de participation.
   • La présence aux ateliers organisés par Habitat à l'intention des propriétaires compte pour environ 10 % des heures de participation exigées (ces heures de cours comptent double).
   • Votre représentant de Partenariat avec les familles peut effectuer jusqu'à 10 % du total de vos heures de participation.
   • Le bénévolat pour les organismes communautaires peut compter jusqu'à 10 % du total de vos heures de participation.
   • Les crédits d'études des enfants ou des adultes de la famille peuvent également compter pour 10 %, au plus, de votre total d'heures de participation.
   • La participation à des cours de rénovation et à des activités des associations des propriétaires préapprouvés peut être comptabilisée dans votre part de transpir action.
3. Quels travaux au sein d'Habitat pour l'humanité comptent pour de la transpir action?
   La transpir action englobe tous les types de travaux associés à votre maison ou à une future maison d'Habitat pour l'humanité, notamment la construction, la peinture, la préparation et le service de nourriture, la sécurité ou le nettoyage. Elle comprend également le travail dans les magasins ReStore, la participation aux comités, le travail de publicité, l'occupation d'un stand dans une exposition sur l'habitation, le travail dans les bureaux, la participation aux envois postaux, etc.
4. Quand pouvons-nous commencer à comptabiliser nos heures de transpir action?
   Vous pouvez commencer à comptabiliser vos heures de transpir action dès vous êtes sélectionnés comme une " famille Habitat " et que vous avez signé une entente de partenariat.
5. Comment pouvons-nous nous tenir au courant des occasions d'accumuler des heures de transpir action?
   Le partenaire affecté à votre famille vous aidera à vous tenir informés des occasions de bénévolat aux bureaux de Habitat pour l'humanité, au comité Bénévoles ou au comité Magasins ReStore.
6. De quelle façon s'effectuera le remboursement de notre hypothèque?
   Lorsqu'une maison est terminée, on procède à une évaluation visant à en déterminer la valeur marchande et à déterminer celle de la propriété dans son ensemble.

   Habitat pour l'humanité détiendra deux hypothèques sur la maison et la propriété. La première représente 80 % de la valeur marchande, et la deuxième le reste.

   Toute famille doit rembourser complètement la première hypothèque à Habitat pour l'humanité. En effet, Habitat joue ici le même rôle qu'une banque, et comme une banque, l'organisme s'attend à recevoir des paiements mensuels réguliers. Toute famille accusant du retard dans ses paiements hypothécaires risque de perdre sa maison.

   En règle générale, les familles contribuent au remboursement de l'hypothèque sans intérêt à raison de 25 % à 30 % de leur revenu familial, et les paiements sont habituellement échelonnés sur 20 à 25 ans.

   La deuxième hypothèque est également détenue par Habitat pour l'humanité, mais une portion de cette dernière est soustraite chaque année, de la douzième à la vingtième année. Lorsque la première hypothèque est complètement remboursée, la famille devient propriétaire à 100 % de la maison et de la propriété.

7. Qui est responsable des frais associés aux services publics et à l'entretien?
   En tant que propriétaires, il vous incombe de payer l'ensemble des frais associés aux services publics (gaz, électricité, eau, téléphone, câble, etc.) en plus de l'impôt foncier et de l'assurance habitation.

   Les propriétaires sont également responsables des travaux d'entretien nécessaires sur leur résidence.