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Q&R Habitat
Habitat pour l'humanité? Qu'est-ce que c'est ?Habitat pour l'humanité - Région de la capitale nationale (HpH-RCN) est un organisme non gouvernemental sans but lucratif, qui s'appuie sur le bénévolat et sur la foi pour construire des maisons simples et décentes et les vendre à prix abordable et sans intérêt à des familles dans le besoin, pour les aider à élever leur famille. Dans cette mission, Habitat s'associe à des (futurs et nouveaux) propriétaires, des commanditaires, des bénévoles, et reçoit également des dons. Quelle est la mission d'Habitat ?HpH se donne pour mission d'éliminer de la planète les habitations insalubres, et de faire de l'habitat décent pour tous une question de conscience et d'engagement. HpH bâtit des maisons simples et décentes à prix abordable, en association avec nos frères et sœurs dans le besoin. Comment fonctionne Habitat ?Par le travail bénévole, la gestion efficace, les dons de matériaux et d'argent déductibles d'impôt, et avec la participation des familles propriétaires (partenaires). Habitat construit - et dans certains cas, répare ou rénove - des maisons simples et décentes, vend ces maisons aux familles partenaires à prix abordable et leur consent des hypothèques sans intérêt Cet organisme est-il actif au niveau international ?Le siège social international d'Habitat, organisme fondé en 1976 par Millard et Linda Fuller, se trouve à Americus, dans l'état américain de Georgie. Habitat pour l'humanité oeuvre dans plus de 100 pays. Depuis quand Habitat œuvre t'il dans la région de la capitale nationale ?HpH est présent dans la région de la capitale nationale depuis 1993. Un conseil d'administration interconfessionnel bénévole le dirige, et ses activités s'appuient sur une banque de bénévoles composée de plus de 500 personnes. Combien de maisons ont-elles été construites par Habitat pour l'humanité ?En 29 ans, Habitat pour l'humanité International a réussi à construire plus de 200 000 maisons à travers le monde et à fournir des logements à plus d'un million de personnes. À toutes les 24 minutes en effet, quelque part dans le monde, une famille reçoit les clés de sa nouvelle maison Habitat. Depuis 1993, HpH-RCN est fière d'avoir fourni, par la construction de 27 nouvelles maisons, des logements sécuritaires et abordables à 44 adultes et 77 enfants de la région. Qu'est-ce qui différencie Habitat d'autres constructeurs à but non lucratif ?Presque tout !
Quel est le mythe le plus répandu sur la pénurie de logements abordables ?Beaucoup de gens se croient impuissants face à la pénurie de logements abordables. Si Habitat réussit, ce n'est pas grâce au soutien financier d'un organisme, mais parce que le public lui-même nous soutient. Tous ceux dont la vie a été touchée par Habitat possèdent des ressources qui peuvent nous aider à continuer notre travail. Chez Habitat, tout le monde peut participer ! Comment sont choisies les familles partenaires ?Habitat choisit des familles à faible revenu, qui travaillent, et qui désirent s'aider elles-mêmes et aider les autres à devenir propriétaires. Le formulaire de demande contient des questions concernant:
Les formulaires sont disponibles lors des rencontres d'information. Vous pouvez également téléphoner au bureau d'HpH, au 749-9950. Quels sont les critères de sélection ?Les demandes sont étudiées selon 3 critères de base.
Combien peut-il s'écouler de temps avant de recevoir une réponse ?Le processus de demande est exhaustif et peut s'étendre sur environ 4 mois. Les rencontres d'information sont généralement offertes au printemps ou en début d'automne, et les demandes peuvent être présentées un mois plus tard. Le comité de sélection des familles, composé de bénévoles locaux et dynamiques, étudie toutes les demandes et fait ensuite ses recommandations au conseil d'administration. Y a t'il plusieurs modèles de maison possibles ?Nous avons un modèle de base de maison, qui peut être adapté à la grandeur du terrain et au nombre de membres de la famille sélectionnée. Nous nous limitons à ce modèle pour faciliter le travail de construction des bénévoles, pour contrôler le coût du projet et pour respecter les directives d'Habitat définissant une maison simple et décente. Combien de chambres peut-il y avoir dans une maison Habitat?Nos maisons contiennent généralement trois chambres à coucher. Comme les familles sont sélectionnées avant que les plans ne soient finalisés, nous pouvons adapter ceux-ci aux besoins spécifiques de chaque famille. Si une famille a des besoins spéciaux, par exemple une rampe d'accès pour fauteuil roulant, ces besoins sont-ils pris en considération ?Oui. Nous tenons compte des besoins spéciaux et nous construisons nos maisons en conséquence. Les maisons ont-elles un sous-sol?Oui, en autant que la situation de la maison, le type de construction, et les codes de construction le permettent. Une rallonge peut-il être ajoutée à la maison?Les propriétaires peuvent construire une rallonge, mais seulement s'ils détiennent un permis de construction pour le faire. Si une rallonge est bâtie sans permis et qu'HpH doive, pour quelque raison que ce soit, reprendre possession de la maison, HpH devra ajouter les frais de démolition de la rallonge au coût global de la maison. À quoi correspondent les heures de bénévolat ou de transpir-action ?HpH exige de chaque famille qu'elle s'engage à fournir 500 heures de bénévolat à la filiale locale d'Habitat. Ces heures de bénévolat ne sont pas payées. Les heures de bénévolat peuvent être accumulées de plusieurs façons. En faisant du travail de bureau pour Habitat, par exemple, ou en participant : à la construction de sa propre maison ou de celle d'autres familles ; à des évènements publicitaires ou de levées de fond ; à des rencontres d'information pour les familles. Les membres de la famille ou les amis peuvent également contribuer une partie des heures requises. Quelles activités sont-elles acceptées/reconnues comme de la transpir-action ?
À combien un remboursement hypothécaire mensuel peut-il s'élever ?Les mensualités de remboursement de la première hypothèque dépendent du prix de vente de la maison. Le coût réel des matériaux, des permis, et les autres sommes déboursées pour la maison déterminent le prix de vente. La maison est ensuite vendue à la famille à 80% du prix évalué et Habitat pour l'humanité prend en charge la deuxième hypothèque de 20%. L'hypothèque est remboursée sur une période de 20 ou 25 ans. Habitat révise annuellement le montant du remboursement mensuel, qui ne doit pas dépasser 25% à 30% du revenu familial. Puis-je vendre ma maison après l'avoir habitée quelques années ?Si le propriétaire décide de vendre, HpH conserve tous ses droits sur la maison et se réserve le droit de premier refus ; quand l'organisme rachète la maison, il la revend à une autre famille HpH méritante. Si le propriétaire a un bon dossier de remboursement, dans la 12e année, HpH commence à consentir une remise de dette annuelle de 12,5% sur la deuxième hypothèque. La propriété peut-elle être léguée par testament ?Oui, si l'hypothèque est entièrement remboursée. Le propriétaire peut alors léguer sa maison, comme tout autre propriétaire pourrait le faire. Si la situation financière d'une famille s'améliore au point de lui permettre d'acheter une 2e propriété, par exemple un chalet, peut-elle le faire?Si la situation financière d'une famille s'améliore au point de pouvoir considérer l'achat d'une deuxième propriété, HpH la croit alors capable d'obtenir une hypothèque plus conventionnelle auprès d'une banque ou d'un autre prêteur. Dans ce cas, la famille doit rembourser le solde de son hypothèque à Habitat, lui permettant ainsi d'utiliser ces fonds pour aider une nouvelle famille à devenir propriétaire. La faillite peut-elle affecter une demande ?Cela dépend du moment où survient la faillite, et d'où en est rendue la demande dans le processus. Une personne peut être insolvable si elle n'est pas libérée de sa faillite ; ou peut en être libérée mais se trouver encore dans la période d'attente de 7 ans. Chaque situation sera évaluée de manière équitable ; toute faillite récente nécessitera cependant des vérifications supplémentaires. Que faire si la famille n'a pas d'antécédents de crédit ?Les déclarations signées par un propriétaire, une banque, un fournisseur de service (électricité, etc.) ou par tout autre organisme entretenant une relation constante avec le demandeur constituent des preuves de solvabilité acceptables en l'absence d'antécédents de crédit plus officiels. S'il est nécessaire d'obtenir un rapport de solvabilité, votre dossier de remboursement sera t'il enregistré auprès d'une agence d'évaluation de crédit?Jusqu'à présent, les hypothèques HpH ne sont pas déclarées aux agences d'évaluation du crédit. Faut-il déclarer tous ses revenus ou seulement les revenus d'emploi à temps plein ?HpH tient compte du revenu familial total, incluant par exemple, et sans s'y limiter, les crédits d'impôt pour enfants, le soutien financier versé par un ex-conjoint ou les prestations d'invalidité. Les propriétaires en devenir doivent déclarer tous les revenus de tous les membres de la famille. Les parents uniques bénéficiant de prestations d'invalidité presque équivalentes au revenu minimum établi par HpH peuvent-ils quand même présenter une demande, s'ils remplissent tous les autres critères ?Oui, s'ils remplissent nos critères de revenu. En ce qui concerne l'invalidité, une discussion devrait permettre de déterminer l'effet que celle-ci pourrait avoir sur l'accomplissement des 500 heures de transpir-action. Y a t'il un âge limite pour les enfants désirant habiter avec leurs parents?Il n'existe pas de limite d'âge. HpH tient cependant compte du revenu de tous les adultes qui habitent la maison. |
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